Memoria de calidades

Estructura y cerramientos

De hormigón armado calculada según la normativa técnica vigente.

Fachada

Fachada en fábrica de ladrillo cara vista con zonas revestidas con mortero monocapa, cámara de aire con aislamiento térmico mediante espuma de poliuretano proyectado.

Cubierta

Cubierta plana invertida.

Tabiquería

Separación entre viviendas con fábrica de ladrillo de gran formato más aislamiento acústico, según la normativa técnica de aislamiento.
Distribución interior con tabiquería de ladrillo gran formato.

Carpintería exterior

Carpintería exterior en aluminio lacado con rotura de puente térmico, abatibles y/o correderas, con acristalamiento de doble luna de vidrio con cámara de aire tipo climalit.
Persianas de lamas de aluminio (salvo en cocinas y baños).

Carpintería interior

Puerta de entrada blindada con pernios antipalanca, lacada en blanco.
Puertas de paso lacadas en blanco.
Armarios empotrados modulares con puertas correderas revestidos interiormente, con cajonera y barra de colgar.

Hall y salón

Suelo de tarima flotante de madera de roble.
Pintura lisa en paramentos horizontales y verticales.

Dormitorios

Suelo de tarima flotante de madera de roble.
Pintura lisa en paramentos horizontales y verticales.

Cocina

Alicatada con gres porcelánico de primera calidad.
Pavimento de gres porcelánico de primera calidad.
Paramentos horizontales con pintura plástica lisa blanca.
Muebles altos y bajos con placa vitrocerámica, campana extractora y horno.
Fregadero de acero inox con grifería monomando.
Encimera de Silestone ó similar.

Baño principal

Alicatado con gres porcelánico de primera calidad.
Pavimento de gres porcelánico de primera calidad.
Paramentos horizontales con pintura plástica lisa blanca.
Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada.
Grifería monomando cromada.
Lavabo sobrencimera, según diseño de la Dirección Técnica.

Baño secundario y aseos

Alicatado con gres porcelánico de primera calidad.
Pavimento de gres porcelánico de primera calidad.
Paramentos horizontales con pintura plástica lisa blanca.
Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada.
Grifería monomando cromada.
Radiador toallero.

Calefacción y agua caliente sanitaria

Sistema de calefacción individual por suelo radiante con caldera estanca de gas natural.
Producción de agua caliente mediante el uso de placas solares complementadas con caldera estanca de gas natural.

Climatización

Instalación completa de aire acondicionado con bomba de calor incorporada, con conductos y rejillas en dormitorios y salón.

Instalación eléctrica, televisión, datos y telefonía

Sistema de TV preparado para la incorporación de televisión por cable y digital en salón, cocina y dormitorios.
Toma de teléfono en salón, cocina y dormitorios.
Videoportero.
Comunicación bidireccional entre portería y viviendas.

Portales y hall de viviendas

Iluminación con encendido y apagado automático mediante control de presencia.
Decoración de portal con falsos techos, pintura lisa. Piedras naturales en el suelo y detalle en paramentos verticales.
En vestíbulo de ascensor en plantas de viviendas solado con piedra natural.
En escaleras, peldaños de piedra artificial.

Garaje

Pavimento de hormigón pulido.
Puertas de acceso automáticas mediante llave magnética y mando a distancia.
Acceso directo de las viviendas al garaje a través del ascensor.

Zonas comunes

Urbanización cerrada.
Conserjería para control de acceso a la urbanización.
Recinto con cámaras de vigilancia.
Piscina exterior con solárium.
Amplias zonas ajardinadas.

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